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API Conhecer a Zariv

Repasse por PIX

Como o repasse do aluguel ao proprietário é enviado por PIX pela conta Asaas da imobiliária e o que o Asaas precisa para liberá-lo.

Depois que o inquilino paga o aluguel, a Zariv pode enviar o PIX de repasse ao proprietário pela conta Asaas da imobiliária. Esta página explica o caminho do dinheiro e a configuração que o Asaas exige. Ela interessa a quem configura a integração.

#O caminho do repasse

  1. O aluguel é pagoO Asaas avisa a Zariv por webhook, e o repasse fica pronto para ser enviado.
  2. ConferênciaAntes do envio, a Zariv confere o valor e a chave PIX do proprietário (CPF, CNPJ, e-mail, telefone ou chave aleatória).
  3. Pedido ao AsaasA Zariv pede a transferência por PIX ao Asaas.
  4. ValidaçãoO Asaas pergunta à Zariv se pode liberar, e a Zariv responde sim apenas para pedidos que ela própria fez, com o mesmo valor e a mesma chave.
  5. ConclusãoO repasse é registrado como efetuado e o proprietário recebe o recibo por WhatsApp.

#Configuração necessária no Asaas

Sem a validação de saque por webhook, o Asaas pede um código por SMS ao titular da conta a cada transferência feita por API e cancela as que não são confirmadas.

  1. Abra os mecanismos de segurança
    No Asaas: menu do usuário › Integrações › Mecanismos de segurança.
  2. Habilite a validação de saque via webhook
    Informe o endereço de validação e o token que a Zariv mostra na tela de aprovações do financeiro, e um e-mail para avisos de erro.
  3. Deixe as demais opções desmarcadas
    Não marque as caixas extras de aprovação por SMS ou aplicativo.
  4. Teste com um valor pequeno
    Faça um repasse de teste e confirme que ele conclui sem pedir código.

#Quando dá errado

SituaçãoO que o sistema faz
O Asaas recusa ou a transferência falhaO pagamento fica como falha, com o motivo. Nada é repetido sozinho.
Houve erro de rede, e não se sabe se o PIX saiuO pagamento fica verificando. O sistema consulta o Asaas até ter certeza antes de concluir ou marcar como falha.
Alguém precisa tentar de novoUma nova tentativa só é feita de forma manual. As anteriores ficam no histórico.

Esse cuidado evita o pior erro possível: pagar duas vezes. Só pode haver um pagamento ativo por repasse.

#Recibo e registros

  • O recibo do repasse é um PDF com valor, data e hora, favorecido, chave PIX (parcialmente oculta), identificadores da transação e a descrição (imóvel, mês de referência, taxa de administração e deduções).
  • O recibo é enviado ao proprietário por WhatsApp.
  • Tudo fica registrado no Log do Sistema, com o resultado de cada etapa.